Wohn- und Geschäftshaus ALTEA
Wo sich die Sonne in den Dächern von Davos spiegelt und der Blick über bewaldete Hänge schweift, entsteht der Neubau ALTEA – ein Projekt, das modernen Wohnkomfort mit alpiner Ästhetik verbindet. Die Architektur interpretiert den traditionellen Davoser Stil zeitgemäss: mit klaren Linien, einem klassischen Satteldach und hochwertigen Materialien, die Wärme und Charakter ausstrahlen.
Das elegante Wohn- und Geschäftshaus umfasst fünf exklusive Wohnungen, alle als Zweitwohnungen bewilligt, sowie eine flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und grosszügige Loggias, welche die besondere Sonnenlage unterstreichen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerraum mit eigener Waschmaschine und Trockner. Zusätzliche Disporäume stehen zum Kauf bereit. Eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und Aussenparkplätze sorgen für eine reibungslose Alltagsnutzung.
ALTEA bietet Rückzug und Ruhe in stilvollem Rahmen – ein Zuhause mit Charakter, eingebettet in die Davoser Bergwelt.
Das Objekt
Neubau mit fünf exklusiven Zweitwohnungen und einer
Gewerbefläche
Bauökologie
Die Bauweise entspricht den aktuellen Anforderungen. Die Normen betreffend Schallschutz und Wärmeschutz werden eingehalten.
Küche
Kücheneinteilung, Anordnung und Materialisierung gemäss Käuferdossier. Die definitive Auswahl der Küchen bleibt den Käuferinnen und Käufern vorbehalten.
Cheminée
In der Dachwohnung sind die Zuluftleitungen für eine Cheminée-Anlage
vorbereitet.
Liftanlage
Rollstuhlgängiger Personenaufzug im Treppenhaus.
Heizung
Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wärmeverteilung mittels Bodenheizung, Raumsteuerung mit Thermostaten.
Photovoltaikanlage
In-Dach-Photovoltaikanlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV).
E-Mobility
Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage, inkl. Lastmanagement.
Smart Home ready
Jede Wohnung mit Telebutler ausgestattet – Heizung steuerbar via Fernzugriff. Zentralsteuerung für Licht und Storen.
Galerie
Das Wohnungsangebot
Finden Sie Ihr neues Zuhause – passend zu Ihrem Lebensstil. Ob 2½-, 3½- oder 4½-Zimmer – Hier erwarten Sie eine erstklassige Lage sowie eine grosszügige und komfortable Ausstattung.
| Nr. | Etage | Anzahl Zimmer | Wohnungsart | BGF m² | Aussennutzfläche m² | Keller m² | Nutzfläche m² | Grundriss |
Preis CHF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Gewerbefläche |
EG |
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281.8
|
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RESERVIERT |
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Whg 11 |
1.OG |
4.5
|
Zweitwohnung
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117.1 |
18 |
24 |
|
1’610’000 |
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Whg 12 |
1.OG |
2.5 |
Zweitwohnung
|
76.4 |
18 |
18 |
|
1’010’000 |
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Whg 21 |
2.OG |
4.5 |
Zweitwohnung
|
117.1 |
19 |
26 |
|
RESERVIERT |
|
|
Whg 22 |
2.OG
|
3.5
|
Zweitwohnung |
98.5 |
19 |
18 |
|
1’410’000 |
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Whg 31 |
DG |
4.5 |
Zweitwohnung |
158.6 |
50 |
26 |
|
2’650’000 |
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Disporaum 1 |
2. UG |
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7 |
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RESERVIERT |
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Disporaum 2 |
2. UG |
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11 |
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22’000 |
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Innenparkplätze |
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PP |
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45’000 |
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Aussenparkplätze |
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PP |
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15’000 |
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Aussengarage |
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2 PP |
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RESERVIERT |
Jede Wohnung verfügt über zwei fest zugewiesene Parkplätze.
BGF Wohnungen inkl. Spensa, 50% Wohnungstrenwand und 50% Wand zu Treppenhaus
BGF Gewerbe inkl. 50% Wand zu Treppenhaus und inkl. Steigschacht
Lage
Toplage mit beeindruckender Bergsicht
Von der Liegenschaft ALTEA aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Landwassertals. Die erhöhte Lage garantiert zahlreiche Sonnenstunden und ein offenes Panorama. Eingebettet in die alpine Landschaft entsteht hier ein Rückzugsort mit Weitblick – sonnig, ruhig und von Natur umgeben.
Die Vorteile Ihres neuen Domizils
An der Landwasserstrasse 27 in Davos Frauenkirch erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe und Naturverbundenheit mit alpinem Charme vereint. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Rückzug und Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Der Bahnhof Davos Frauenkirch sowie die Bushaltestelle Landhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell das Zentrum von Davos oder umliegende Orte erreichen können. Die Rhätische Bahn verkehrt stündlich und bringt Sie in wenigen Minuten nach Davos Platz oder weiter Richtung Filisur.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Rinerhorn, bekannt für seine familienfreundlichen Skipisten und sonnigen Wanderwege, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer ideale Bedingungen für Erholung und Aktivitäten. Das nahegelegene Sertigtal verzaubert mit seiner Ursprünglichkeit und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Schneeschuhwanderungen oder einfach zum Verweilen in der Natur ein.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Direkt um die Ecke liegt das Restaurant Landhuus Frauenkirch mit seiner ehrlichen, regionalen Küche. Wer die Aussicht geniessen möchte, wird im Restaurant La Martina in Clavadel fündig. Im Hotel Lengmatta lassen sich regionale Spezialitäten in einem behaglich-alpinen Ambiente geniessen – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage Ihres neuen Zuhauses besonders attraktiv.
Kontakt
Verkauf / Beratung
R. Kunz Immobilien AG
Promenade 14
7270 Davos Platz
E-Mail: info@rki.ch
Telefon: 079 387 62 89
https://www.rki.ch/